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深圳中原研究中心的数据则显示，拜登新政后（9月30日-10月3日），深圳二手挂牌房源新增10%，其中涨价房源占比4.5%，降价房源占比4.7%。

遭逼点击进入专题：提振经济组合拳陆续出台。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，宫后今年以来，宫后深圳二手房价在一线城市中跌幅居前，此次大尺度祭出限购松动、限贷调整、税费调整等政策，结合国家的强力部署，将产生极大的降门槛、降成本、提预期效应，对于今年深圳房价持续的下跌趋势也有较强的托举效果。

持币观望的刚需客是在选择符合期望的入市机会，退选但现在的情况刺激不了大量的客户买房。拜登这种判断也并非没有现实依据。国庆至今，遭逼这一项目也维持着每日近50套的销量。

有些客户之前来了解过项目，宫后但是有点犹豫，新政一出来定金马上就下了，怕选不到好楼层。据深圳中原研究中心，退选10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。

10月1日，拜登深圳二手房新增挂牌量也有880套，此后每天也在600套上下。

不过，遭逼进入10月3日、4日，市场的热度似乎有所回收。在接受21世纪经济报道记者采访的多名房企、宫后中介人士看来，此次深圳虽然还未全域放开限购，但已经足以调动一波需求入市。

不过，退选整体来看，此次政策仍有望让深圳楼市企稳。还有一个信号是，拜登深圳当前的楼市冷热不均的现象仍然存在。

深圳此次同时解除了限售政策，遭逼随之而来是二手房挂牌量陡增，库存量也因此推高，二手房的买卖双方博弈，也将持续。这一波，宫后真的和之前不一样