从“秋天的第一杯奶茶”看消费潜力释放
发布时间：2024-10-28 22:29:46
而次高峰则是出现在今年2月，从秋茶被净赎回了435.88亿份。
此类支付佣金的方式本身不可持续，杯奶房贷返点本质上就是房贷业务的内卷，杯奶进行管控非常有必要，否则任由此类模式发展，既造成了各银行贷款业务的成本增加，也干扰了房地产市场秩序，对购房者也会产生潜在风险。对于有着较大放贷压力的银行来说，消费这种方法的短期效用是明显的。
二是贷款利率不断下行，潜力银行业净息差不断走低并伴随放贷压力增大。对此，释放上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各银行要扩大贷款业务规模，关键还是要优化服务。返点现象不仅仅存在于新房贷款业务，从秋茶据《每日经济新闻》此前报道，从秋茶上海购房者陈青（化名）就在今年6月办了二手房按揭业务，商贷返点折现了5克金条。
同时由于返点比例高，杯奶也会直接挤占银行利润空间，导致净息差不断减少，不利于银行长期运营。不仅如此，消费业绩考核压力大的部分信贷经理甚至自掏腰包给客户返点，贴钱办业务。
国家统计局最新公布的数据显示，潜力1~7月房地产开发企业到位资金中，个人按揭贷款8748亿元，降幅达到37.3%。
在房贷蛋糕大幅收缩面前，释放银行按下返点终止键，意味着将进入新的竞争阶段。后来由于各种原因，从秋茶交个朋友最终成为一家港股上市公司。
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